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三亞鳴翠谷:一座“會呼吸的城”|【購物公園規劃設計】

  

  三亞,足以把人寵上天的兩個字。

  飄著白云的碧空美得讓人難以置信,陽光親吻著每一寸肌膚,海風吹散了塵囂與煩惱,醉人的海岸線上,棕櫚樹影搖曳著設計師關于生活的美夢……

  繼打造了海口首個港口文化藝術體驗街區桫欏灣(? 點擊了解詳情)后,空間印象與海南再續前緣,這次來到的正是度假天堂三亞。

  本案甲方在考察期間聽聞海口桫欏灣商業街,考察之后,驚訝于項目遠離商圈中心,周邊商業氛圍黯淡,竟可匯聚如此高的人氣,驚訝之余更是驚喜。他們找到了桫欏灣的負責人,于是,設計師相見了!

  項目地處三亞抱坡路與荔枝溝路交叉口,距離市中心約5km,與鳳凰國際機場和三亞站分別相距12km、3km,距離牛嶺山,三亞千古情景區,三亞東岸濕地公園,雙大山湖區等景區均在2公里內。

  

  

  

  位于三亞繁華地段,交通便捷,但本項目內規劃路尚未建設(其實這是利好!)。鄰近項目的荔枝溝商業片區發展相對較成熟,可匯聚大量人流,而東側住宅區及景區可匯聚少量人流。

  

  周邊商業以社區底商和街鋪為主,1km內僅有少許百貨商場,商業配套欠缺;周邊2km范圍內共計約22個樓盤,其中大多數樓盤為近年新建及規劃待建狀態。

  

  

  

  經過前期現場勘察以及市場調研后,設計師發現項目地處荔枝溝住宅剛需板塊,周邊新建、待建樓盤眾多,3km范圍內包含家居建材、汽車城、工業區,以沿街商鋪、待建社區底商為主,檔次較低,不具規模,缺少集中式商業支撐周邊眾多剛需居住人群消費及日常生活需要。

  

  三亞商業現狀

  機遇變奇遇

  這里有著最熱烈的陽光,最讓人留戀和不舍離去的沙灘與大海,與“假日”二字無法割離的棕櫚樹。這里是中國的“迪拜”,中國的度假天堂,得天獨厚的優勢讓三亞有著相較其他內陸城市最富差異化和設計感的城市住宅建筑,讓包括設計師在內的所有人流連忘返的酒店群。

  然而,卻沒有與之相匹配的商業環境,這是三亞的缺漏,是設計師的機遇。

  坐擁如此豐富的資源,本案要成為一個什么樣的地方來成就未來消費者的一場場奇遇呢。

  項目整體定位

  ▼三亞首個生態情境式購物公園

  一座“會呼吸的城”

  這里將成為三亞城市副中心,城市生活休閑體驗中心,成為三亞人們的新興社交圈、生活圈、互動圈。

  (鳴翠谷項目演示動畫)

  圍繞著這一核心定位,建筑規劃、功能規劃、業態配置、品牌設計等一體化設計工作隨之展開。

  化零為整

  項目原來兩塊商業用地面積較小,布局分散,不能形成規模,沒有商業氛圍,不便于后期運營管理。

  

  (原規劃總圖)

  基于前期對該區域集中性商業的需求分析、整體商業價值分析、后期運營管理各方面綜合考慮設計師將兩塊飛地合并。將LZG1-2-5商業地塊與LZG1-2-4住宅地塊置換,整體商業靠近十字路口,能夠形成較大的規模,營造濃郁的商業氛圍,聚集人氣。而置換后LZG1-2-5與LZG1-1-4地塊能夠形成兩個相對完整的住宅地塊,連接性、私密性較好,且便于后期物業管理,商業地塊、住宅地塊都得到了最優處理。

  

  (合并后規劃方案)

  

  盡管設計師對這套方案信心十足,但用地置換始終難免讓甲方有一絲顧慮。然而當整套建筑方案被送至規劃局后,不愧為沿海開放地區的行政官,一眼就看明白此舉不僅利于商業存活,也利于區域形象提升和配套,立刻給予支持。

  設計師只是大自然的搬運工

  設計師不生產創意,設計師只是大自然的搬運工(山泉兄見諒!),因為,大自然就是最佳的創意庫。

  蔥郁的綠植讓來客仿佛置身自然之中,這里不只是購物中心,更是購物公園,是城市氧吧。自下而上逐層遞退的露臺讓人們不錯過每一寸陽光每一厘燦爛。開放錯落的建筑結構讓清風恣意吹拂每一顆放松的心。綠色、陽光、清風,構筑一方最自然、最“三亞”的消費場所。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  設計師原來給項目取名為“綠谷”,希望人們在這生態購物公園中像置身幽幽綠谷般自在漫步、自在呼吸、自在體驗、自在享受,以綠色、健康、樹木、葉子為關鍵詞創作出第一稿品牌LOGO。

  

  但設計師希望品牌形象能夠更加靈動更顯活力,于是源于流線型的建筑外觀,又取層層水紋,再引用“鳥”與“葉”作為創意元素,進行視覺創作。

  

  

  當看到第二稿LOGO時,團隊成員一句“兩個黃鸝鳴翠柳”倏地擊中策略總監,“鳴翠谷”三個字奪口而出,切合定位直言特色、朗朗上口易于傳播,鳴翠谷生態型休閑購物公園這一新興商業地產品牌鳴舞三亞的光景似乎躍然眼前。

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